A tetőtér értékesítési menete a következő: Először a meglévő tetőteret társasházként működő épületek esetében külön albetétbe kell helyezni jogászok közreműködésével, akiknek a segítségével végeredményként a Földhivatali nyilvántartásban is megjelenik majd a tetőtér, mint önálló albetét. Ehhez módosítani kell a meglévő épület alapító okiratát.

Az értékesíthető ingatlan megléte után érdemes felmérni az állapotát, az ingatlan adottságaiból származó fejlesztési lehetőségeket, szükséges fejlesztési kötelezettségeket. Ezek alapján lehet elkezdeni az egyeztetést az ellenérték, illetve a vevő által átvállalt kötelezettségek mértékéről. Ezeknek összegzéseként kell megszülessen az adásvételi megállapodás a tetőteret eladó tulajdonos(ok) és a beruházó között.
Mind az adásvételi megállapodáshoz, mind például az ügyvédi letéthez érdemes már előzetesen is (tehát nem csak az effektív kivitelezés alatt) a tetőtéri beruházásokban jártas szakemberek (pl. jogász, építész, statikus, lebonyolító szaktanácsadók) közreműködését igénybe venni, hiszen ők szaktudásukból és tapasztalatukból eredően sok olyan rejtett buktatótól tudják megvédeni a meglévő, bent élő tulajdonosokat, amiket egy „laikus” vagy az adott speciális tetőtér-beépítési témában nem jártas szakember könnyen figyelmen kívül hagy.  A fent említett szakemberek minden szempontból a meglévő tulajdonosok érdekeit tudják képviselni. Egy jól megkötött megállapodás után már nem, vagy nagyon nehezen lehet visszalépni és kedvezőbb feltételeket kicsikarni. Az igazságosan elvárható jogok érvényesítésében egy rosszul megkötött megállapodás pedig sokszor nem hogy nem segíti, hanem kifejezetten gátolja a megvalósulást.
Végeredményben amennyiben minden fontos szempontot és érdeket figyelembe vettek a felek, akkor történhet meg az adásvételi szerződés elfogadása, aláírása.
 

---

Megosztom ezt az oldalt másokkal